因为父母双亡而艰难寄居在亲戚家的稻叶夕士，升入高中后决心独自生活。稻叶夕士找到了价格非常便宜的公寓“寿庄”。但是，那里是聚集了妖怪・幽灵・人类的“妖怪公寓”──!!稻叶夕士并不习惯去面对有着令人恐惧的身姿的妖怪们以及富有个性的怪人们，但是在与他们奇妙的共同生活中，稻叶夕士逐渐敞开了紧闭的心扉…。

1929年的越南是法国殖民地，简是一个15岁的法国少女，在西贡女子寄宿学校读书。每逢假期简便回家，母亲办了一所很小的学校，收入甚少。简有两个哥哥，大哥比尔吸毒成瘾且横行霸道，二哥保罗生性懦弱，常受大哥的欺负。一天简一如往常一样告别母亲乘上渡船回学校，在船上遇到一个坐黑色大轿车的阔少爷东尼。东尼是华侨富翁的独生子，东尼喜欢这名白人少女便去搭讪，两人便搭上了。 简在寄宿学校里知道有的女生在外卖淫，她也想找个有钱人试试，因此很主动与东尼交谈。上岸后两人逛了西贡，还一起上馆子吃中国饭菜，东尼并用汽车送她回学校。第

故事发生在大正25年。帝都东京。正当华族出生的久世鸫为守护没落家族决意联姻时，弟弟久世鹟却被卷入被称作“稀有之物”、会对读者产生巨大影响的书所引起的事件之中。鸫以此为契机，能够看见被称为“灵韵”的、稀有之物所散发出的寄居者的情感，此时，“帝国图书情报资产管理局”（通称“鸱鸺”）的人出现在困惑的鸫面前。他们是保护·管理“稀有之物”的组织，并委托鸫协助调查“稀有之物”。鸫虽然犹豫，却还是决定参与“鸱鸺”，展开对“稀有之物”的调查活动，这是一部讲述一位命运如天秤般摇摆不定的少女的故事。